經常有業主詢問自家剛裝修好的房子外墻乳膠漆脫落，門也變形，有好多回答，但是感覺都不怎么到位，我嘗試著寫過幾個小文章，在這里綜合在一起，給大家一些建議。

首先，先看看你家做沒做淋浴隔斷，或者淋浴房，洗澡的時候水蒸氣是不是直接作用在門上和墻上，如果是那樣最好做個隔斷，最差也要做個浴簾；

然后，檢查一下地磚有沒有倒流水現象，如果有倒流，那么水長期積存在門口，就會順著大理石的縫隙滲進墻里和衛生間外邊的地板；如果沒倒流水，為了避免大動干戈，先嘗試一下把衛生間地面墻面原來的勾縫劃掉，用上好的帶防水性質的勾縫劑從新勾一遍，一定要仔細勾，堵住所有可能往下面和墻面返潮的漏洞，如果還不行，那就要敲墻了。敲完墻抹灰做墻面防水。一般內墻與衛生間相鄰處的防水一定要滿墻做，不可以省這個錢，對著外墻或者廚房或者鄰居家衛生間的可以只做30公分。防水要做兩遍以上，不然不管事。

再然后，看下衛生間排水口是不是最低點，就是地面沖水后所有水向最低點走，地面不積水才是合格的。

還要看下，衛生間有沒有做二次排水。有些開發商會預留二次排水口，二次排水口在地磚之下，并且也要保持最低點。在新余二次排水一般都是不會做的，更別說游擊隊（臨時裝修隊）和不專業的裝修公司了，能讓地面上的排水口保持最低點已是不錯了。

最后，看是不是外墻內滲的原因。如果都沒找到滲水問題所在，那就要懷疑管道問題。由此可知，原先給業主家裝修的人，壓根兒就沒將隱蔽工程的防水、排水、給水問題作為重中之重。所以，業主這時，最好再去找給你裝修的人或機構，以求理賠解決問題，不然地磚全部敲掉，那可是一筆不菲的人民幣哦。

秦風對這一點有著深刻的理解。隱蔽的防排水問題做不好，那就是給自己埋下的隱患。所以，即使秦風做的工裝，在水電方面也全是用的家裝線管，不用工程管，就連安裝的水電師傅都說用這么好的管，可惜了。秦風只是一笑，為業主省心，更是為自己省心。

業主自己裝修，在做防排水時，主要注意以下五點細節：

1、墻面防水。一般，裝修公司的瓦工負責做防水，他們對地面比較重視，因為漏水他們也要倒霉，但是對墻面不但不重視還會故意躲避，因為墻面做了防水貼磚時候墻面吸水差，墻磚很滑，粘不住，所以經常會有人不做墻面防水，那么相鄰的外墻必然會乳膠漆脫落，門和門套也很快會長綠毛。正確的做法是防水膠里摻點沙子水泥一起刷到墻上，瓷磚就容易掛住了。

2、縫隙防水。還有門口的大理石里口的縫隙一定要用防水劑仔細的涂抹一下，不然洗澡時候水如果漫過來就會從過門石的縫隙流到外邊，會順著地板下邊走；木質的門套不要坐在過門石上，要留一點空隙，防止潮氣爬上去讓門套發霉，做門套之前所用的木工板飾面板都要提前刷一遍清油，防潮用；門在安裝前先把上口和下口刷上清油，因為油工進場后門已經安裝了，上口他們認為看不見就不會刷，下口根本刷不到，所以讓木工提前刷好。衛生間的臺盆柜如果有可能還是做磚砌的，那樣減少受潮的幾率。

3、二次排水。三次排水不做，至少也要做二次排水的。有些開發商會預留二次排水口，如果沒有，要創造條件做一個二次排水口，在地磚之下，并且也要保持最低點。

4、排水口最低點。衛生間排水口是不是最低點，地面沖水后，所有水向最低點流，而地面不積水，這才是合格的。

5、24小時以上試水。還有最最重要的一個是，裝修前一定要試水24小時以上，如果有滲漏一定要找出原因，解決掉，免得為以后埋下隱患。

本文是由新余“先裝修后付款”模式創始人秦風原創